Городское преобразование / Ревитализация

Городская трансформация / Ревитализация

В целях определения порядка и принципов благоустройства и ликвидации и восстановления создания здоровой и безопасной среды обитания в соответствии с нормами и стандартами науки и искусства на территориях подверженных опасности а так же стихийных бедствий , с публикацией закона Номер 6306 о преобразовании в условиях риска бедствий 31 мая 2012 года в официальном вестнике он вошел в нашу повестку дня как городское преобразование / Ревитализация.

Как и в любом производственном процессе , в городском преобразовании нужны данные входа  и выхода данных в процессе .

Наши входы это участки и если есть не устойчивые к стихийным бедствиям здания .

Выходы это структуры построенные в соответствии с законами и правилами здания .

Как мы понимаем две разные ситуации должны быть объяснены в понятном общем блоке и созданы параметры преобразования.  Параметры определенные в оценочных и консультационных отчётах подготовленных лицензированными оценочными компаниями SKP , обеспечат справедливый переход между этими двумя ситуациями . Типы оценочных и консультационных отчётов подготовленных в рамках проекта «преобразование города « различаются в зависимости от их цели .

Ниже кратко поясним типы отчётов и их цели использования. Отчёт об оценке стоимости земельной доли - это отчёты подготовленные для оценки земельной доли  , которые будут основанием для продажи земельных долей владельцев с оставшимся соотношением 1/3 при достижении соглашения между владельцами о градостроительной трансформации в размере не менее 2/3 акций . Эти отчеты готовятся для использования до принятия решения соответствующей оценочной комиссией муниципалитета .

Отчет об обследовании земельных участков ; согласно закону о кондоминиумах стоимость определяемая в соответствии с репутационными свойствами соответствующего независимого раздела должна определяться как отношение к общей стоимости недвижимого имущества.

В связи с тем что это правило не соблюдается в целом при установлении минимального сервитута в исках об исправлении земельных долей нижний сервитут ухудшается очень высокими темпами и справляются земельные доли .

Отчёт об оценке стоимости текущей ситуации представляет собой оценочный отчёт в котором определяется правовой статус каждого владельца в начале процесса преобразования города и определяется его стоимость . Его готовят для демонстрации прав и ценности владельцев перед городской трансформацией . Отчёт об оценке проекта ;  Это отчёт об оценке в котором оценка производится на основе независимого раздела проекта , предложенного владельцам в процессе преобразования города .

Он подготовлен для того чтобы понять предложения организации или предпринимателя  чтобы сформировать основу для распределения предложений о правах .

Отчёт о распределении предложений о праве собственности ; Это форма отчётности в которой производятся распределения предложений с учётом условий контракта согласованных на основе независимого раздела заинтересованных сторон процесса преобразования города , владельцев и предпринимателя .

Текущий статус , статус проекта и условия контракта подготавливаются с целью создания таблицы распределения предложений в которой объясняются критерии распределения чтобы её могли видеть все заинтересованные стороны.

ТЭО это отчёты в которых определяется применимость проекта «преобразование города « . Это отчёты в которых исследуется возможность реализации и возможности реализации проекта в соответствии с рыночными условиями и содержатся предложения относительно его применимости .

Он подготовлен для того чтобы заинтересованные стороны принимающие решения могли понять текущую перспективу прежде чем принимать решение .

Наиболее блокируемой точкой в процессе городской трансформации является та фаза когда владельцы соглашаются на трансформацию не менее чем в 2/3 случаев . Это обеспечивает надёжность процесса с нашими услугами по оценке и консультированию в необходимых частях.